Comprar ou vender casa em Famalicão a partir do estrangeiro: como funciona sem ter de vir a Portugal

Muitas famílias de Joane e de Vila Nova de Famalicão têm alguém a viver lá fora. A ligação do Vale do Ave a França e à Suíça é antiga, e é comum quem vive fora querer comprar a casa para o regresso, ou vender a casa que ficou cá, sem saber bem como tratar disso a mais de mil quilómetros. A boa notícia é que quase todo o processo se faz à distância, e não precisa de vir a Portugal para cada passo.

O que muda quando vive fora

Comprar ou vender casa a partir do estrangeiro segue os mesmos passos de quem vive cá. A diferença está na forma: em vez de visitas marcadas ao fim da tarde e de idas ao escritório, as decisões tomam-se por videochamada, os documentos circulam por email e alguém de confiança trata do que tem de ser feito presencialmente. É aí que entramos. Acompanhamos clientes emigrantes em França, na Suíça e noutros países, e o contacto é regular, por videochamada ou por WhatsApp, à hora que lhe der jeito.

Se quer comprar casa para o regresso

O primeiro passo é o mesmo de sempre: perceber o que procura e quanto pode investir. A partir daí, fazemos a pesquisa por si nos concelhos que lhe interessam, de Vila Nova de Famalicão a Guimarães, Braga, Barcelos ou Santo Tirso.

• As visitas fazem-se à distância. Mostramos-lhe a casa por videochamada, em direto, e pode pedir para ver o que quiser: a vista de uma janela, o estado de uma parede, a rua à volta.
• O crédito também. Trabalhamos com parceiros de crédito habitação para não-residentes, que conhecem as exigências de quem tem rendimentos fora de Portugal.
• A negociação e a proposta tratamo-las nós, em seu nome, sempre com a sua decisão.

Quem ainda não tem número de contribuinte português tem de o pedir antes de comprar. A maioria dos emigrantes já o tem, mas convém confirmar logo no início que está tudo em ordem.

Se quer vender a casa que ficou cá

É talvez o caso mais comum: a casa dos pais, uma casa herdada ou a casa onde viveu antes de partir. Quando o dono vive longe, a venda pode arrastar-se, porque cada visita, cada chave e cada papel exige alguém no local. Tratamos disso por si:

• A avaliação do imóvel, para pôr a casa à venda pelo preço certo para o mercado da zona.
• As visitas e a negociação, geridas sem precisar de estar presente.
• A documentação, reunida e organizada à distância, para não haver surpresas na altura da escritura.

Vai sabendo de tudo o que acontece, visita a visita, e só decide o que tem de decidir.

A procuração: o documento que evita a viagem

Para os atos em que normalmente teria de estar presente, como a assinatura do contrato-promessa ou da escritura, pode passar uma procuração a uma pessoa de confiança. É o que permite tratar tudo sem vir a Portugal. Costuma fazer-se no consulado português da zona onde vive, e ajudamos a preparar o que deve constar para servir no seu caso. A parte local, a representação e o que tem de ser tratado em Portugal, fica connosco.

Aproveitar as férias de Natal

Muitos emigrantes vêm a casa no Natal. Se está a pensar comprar ou vender, vale a pena começar a conversa antes. Com a pesquisa feita, ou a casa já avaliada e à venda, os dias que passar cá servem para o que interessa: ver ao vivo as casas que já escolheu à distância, ou tratar em pessoa do que preferir não deixar para uma procuração.

Vamos falar?

Se vive fora e quer comprar ou vender casa em Joane, em Vila Nova de Famalicão ou no Vale do Ave, fale connosco pelo WhatsApp, no 913 155 479, ou marque uma videochamada à hora que lhe der mais jeito. Quando estiver por cá, a RE/MAX Moment fica na Avenida Doutor Mário Soares, 2081, Loja 3, em Joane. Se vai precisar de crédito, leia também o nosso artigo sobre quanto pode comprar antes de procurar casa.